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当铺典当品一半是房产 新店多做大额房产业务

2018年01月18日 17:00   官网:洛阳智超机电设备有限公司   来源:网络转载

  当铺典当品一半是房产 新店多做大额房产业务,《致命怪谈》的故事悬念丛生,推理过程抽丝剥茧,情节设置扑朔迷离,人物角色患有被害妄想症,经常疑神疑鬼,恐怖渗人。同时值得一提的是,影片中还穿插了梦中梦的情节设定,循环往复,使得观众难以分辨现实与真相。除此之外,臆想症状的全面展现也让人胆战心惊,血娃娃、意外坠楼、刀疤男神出鬼没阴魂不散等元素使得场面血腥十足。

原标题:当铺典当品一半是房产 新店多做大额房产业务

  典当行柜台的工作人员正拿着放大镜查看一块手表。记者陈忧子摄

  业内揭秘典当行业——典当品老三件:自行车首饰家电 新三件:房产汽车有价证券

  在广州乃至全国,典当行业已转向现代化经营,兼备应急、融资、保管等资产服务功能。无论是自主创业的80后,还是孩子看病缺钱的家长,不必到山穷水尽时,都可能成为这里的常客。破衣烂袄的穷人入店,反遭趁火打劫的对待——影视作品里的当铺丑恶形象曾深入人心,现实又是如何?顾客都当些什么物品?什么年龄层的人会走进当铺?顾客又是为了什么进当铺?现代典当行的神秘面纱正待揭开,本报将带读者走进这鲜为人知的市场一角。

  老店多做小额街坊业务

  新店多做大额房产业务

  长寿典当行总经理张曙告诉记者,当铺典当品经历了由老三件向新三件的变化过程,老三件是自行车、首饰、家电,新三件则是房产、汽车、有价证券。

  长寿典当行开业26年历史中,最大一笔典当业务来自新洲一家民营造船公司,一个500万元的浮船坞。而小数额业务更多,“当年我们曾经给一个冲击钻、一块汽车座椅放款。”办公室主任黄翠维说。

  今年5月在建设大马路开业的广州联德典当行和位处天河的珠江典当行,都属于新晋的民营典当企业,多以房产业务为主,最大笔的典当也来自于此。2013年,珠江典当行接下位于广州东站旁的一处写字楼,放款650万元。联德典当行负责人陈先生则介绍,房产业务占其总量80%,最高额达1000万元。

  因应市场需求,典当行业也出现两极分化,以民品业务为主的老牌典当行做的是街坊生意,平均业务金额较低,而以房产业务为主的新型典当行则门槛较高。

  如何开当铺?

  先垫5000万元

  然后要过五关

  予人“高利”印象的当铺并非想开就开。在广州,你首先得有5000万元的最低注册资本,接着便是过五关:第一关,工商局核查存款记录,开具分析报告;第二关,市经贸委审查,再发往省商务厅审批;第三关,国家商务部备案,核发经营许可证;第四关,到市公安局申请,开具“特种行业许可证”;第五关,有关部门汇总材料,下发营业执照。“全程走完,前后花了一年。”广州市典当行业协会某过来人说。

  当铺的另类业务:“警察的最佳线人”

  典当行奉行“认货不认人”的原则,没条件核查顾客和货物来路,基本上是来者不拒,偶尔也就成为赃物及贪腐物品的出处。面对赃物和不法分子,这是一把双刃剑。

  “我们是警察的最佳线人。”珠江典当行总经理杨志伟说,典当行的特殊性早引起有关部门的重视,“易销赃系统”连通公安局“监管管理系统”直通商务部,每一件典当的物品,都会第一时间进入公安局的联网系统,如果是留有案底的贼赃,警方便能第一时间锁定嫌疑人。

  此外,顾客在典当时必须出示身份证,相关信息也会即时进入公安的监控范围。杨志伟表示,警察从中抓到过通缉犯,也破过不少的案子。

  前年,珠江典当行接到一单小车的典当业务,驾照和身份证等齐全,可登记证是假的。信息输入系统不久,警察便赶到典当行,可惜贼人却闻风而逃,杨志伟事后得知那是一伙被警方盯上多时的诈骗团伙。

  张曙表示,如今,典当行已不是销赃的第一选择,“多数会找无证经营的商家和跳蚤市场等地方。”

  当铺的“镇店之宝”:评估师事关当铺存亡

  典当行总要有鉴宝估价的高人坐镇,因而俨然“鉴宝权威机构”,不少懂行的市民会“钻空子”,拿着首饰古玩等来享受“免费”服务。如今,典当行也做起了这门生意。在长寿典当行,评估师鉴定一件物品收取30元鉴定费用,属于非赖以为生的副业。以古玩为例作横向比较,该专业行家的鉴定费用一般在数百元。

  上周三下午,一对20多岁的情侣走进天河北路的珠江典当行,拿出一块“瑞士欧米茄(omega)”手表,要求估价典当。女掌柜用放大镜端详一番后,委婉表示“手表有点问题”,并客气地说“鉴别要另外收费,我们暂时不会接收这手表”。原来,那是一块高仿名表,仅值100多元。

  “每天上班,每天考试,有恶意的,也有非恶意的,都来考我们。”广州长寿典当行总经理张曙称,据经验,上门的来货里,假货占10%以上。

  2004年,珠江典当行在天河开业,该店负责人坦言,他们印象最深的是中怡城市花园的一套房子,过了公证处和房管局两关,在放款60万元后的一个月,抵押的房产证才被证实是假冒。

  作为民品鉴定的元老和权威,谭志辉是广州长寿典当行的“坐堂掌柜”。他说,对于黄金鉴别,民间总结了一套方法:看颜色、掂重量、听声音、折硬度、试金石磨、对比牌等。可造假工艺越来越高,这些手法已不能满足需要。在长寿典当行,20岁出头的小麦是新坐上柜台的评估师,此前他已闭门学师半年。

  广东省约有54户典当企业未开展民品典当业务,其中一个因素就是专业的鉴定评估师空缺。

  当铺的形象变化

  从偷偷摸摸到大大方方

  “曾经很多人还停留在电影上看到的典当形象,认为就是当破衣烂袄的穷人去典当时趁火打劫的行业。”广东省典当行业协会人士表示,但现在的典当行已经是现代化企业,都是基于透明公开的买卖之上。典当行业转向现代化经营,有多个方面的体现,一是准入制度化,二是监管系统即时联网,三是息费率根据央行的利率作相应的上限调整(上限为银行利率的4倍),四是跟不断发展的资本市场形态相吻合。

  张曙回忆说,上世纪80年代长寿典当行刚“复出”时,不少大众街坊仍有成见,“不少人都是偷偷摸摸地进来。”经过多年的市场观念洗礼,进典当行虽谈不上多光彩,但起码也算光明正大。如今的长寿典当行门户大开,招牌临街而立,更在海珠路开设分店,“大大方方做买卖。”

  广东省和广州市两家典当行业协会均表示,从长期来看,民间贷款利率的价格是由市场决定,随着融资供应量越来越大,价格下行将会是趋势。在民间借贷市场影响下,典当行将告别曾经的“暴利”形象,逐步成为微利行业。

  当铺的特殊客人

  病童家长换来救命钱

  长寿典当行距离人民中路的广州儿童医院不过200米距离,病童家长因此成为了当铺的常客。“大部分是珠三角的外市居民。”办公室主任黄翠维表示,每年总有几个在儿童医院看病的孩子,因为家长现金不够,又没带银行卡,但孩子的急病不能耽误,进退两难之际,便会找上门来,质押下表首饰等贵重物品,换来救命钱。通常在较短的几天内,这些家长就会交钱赎回典当品。

  女士逛街缺钱先当首饰

  “有女士去逛街,看中一件心头好,但出门时忘带卡或没带够钱,便摘下首饰来到典当行典当两三千元钱去买,等明天路过时,再把东西赎回去。”商务部流通发展司副巡视员张蜀东表示,“三五天的时间,可能只要付几元钱,但打的回家取钱可能要花几十元钱。”

  工人回家托管摩托车

  “当摩托车是曾经的盛况。”长寿典当行总经理张曙说,当年摩托车盛行时,每逢春节前,典当摩托车的生意便骤然增多。张曙后来打听,才知道他们都是外来务工人员,平日在广州以开摩托车为生,过年回家担心车辆被盗,宁愿多花一两百元,让典当行代为保管。

  除此之外,典当行还不时接到出远门的客户生意,他们会把家里的首饰、古董等高价品拿去典当,回家后赎回,就当买个安心。(记者 何道岚 王晓云、吴多)

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责任编辑:包青正